365wm完美体育朗拾花语闵行官方网站-万科朗拾花语2024最新房价＋户型图＋配套朗拾花语售楼处电线万方滨水大城——朗拾花语耀世首开。在鼎沸的人声中，朗拾花语热销逾七成，收获城市的热望，在都会的水岸，建面约86-121㎡奢雅谧屿，以火爆全城的姿态，再一次演绎双世界500强的产品力。
此次，首开建面约86-121㎡3-3+1房约534套房源入市！目前正在持续热销中！均价7.45万/㎡，主力总价600万-800万！想要置业西南片区的购房者，可要抓紧为数不多的机会！
今年4月，建发璟院一期的入市再次打破沉寂，认购率直逼500%，入围分72；二期入市，热度依旧，入围分直达83.4。
在总体规划层面，梅陇板块属于闵行中部单元，正好今年年初《闵行区中部单元规划》刚刚批复。梅陇新中心，就位于闵行区梅龙镇中心位置，虹梅高架路与银都路的交叉口；
梅陇新中心规划中心双子塔，采用对称布局形成地标门户，并将核心区建筑群环抱中心景观，面向春申塘共享开阔壮丽的绿意空间，塑造成一个充满活力的城市客厅。
在虹梅南路站点周边地区，采用TOD集聚开发模式，结合公共空间，在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的空间形象，使得整体空间更加舒展，更富节奏感和韵律感。
「【中央商务核心效果图】@是规划不是鬼话」在虹梅南路两侧，通过采用空中连廊、地下通道、建筑对称布局等多层次的立体交通连接周边商业商办地块，构建成一个枢纽型城市核心区。
把以上的功能定位，落地到规划用地图上，就是高品质居住、酒店服务、商业配套、文化体育、休闲娱乐等功能高度混合的，具有梅陇特色的生活圈样板。
以TOD为导向，商业商办（住宅）用地集约复合设置，向虹梅南路站点集中；住宅用地布局在商业商办用地外围；结合住宅用地新增社区医疗卫生、文化、体育、商业和幼托用地；沿春申塘和虹梅南路合理布局绿地。
朗拾花语售楼处电话：梅陇新中心+梅陇华鑫天地+华泾站地铁上盖+华之门+北杨人工智能小镇，汇聚一起超400万㎡的开发体量，已超越了徐家汇中心ITC（约58万㎡），也超越了香港置地西岸金融城（总建面约180万㎡）。如此庞大的产业集群规划，环顾上海少有！
在5大产业IP加持之下，中国铁建万科·朗拾花语更有4轨交环伺，外加虹梅路高架、银都路跨江隧道（在建），将形成强大便捷的交通路网，能够便捷连接外环、中环，畅达徐家汇、徐汇滨江、漕河泾、大虹桥、莘庄、紫竹、浦江，还有浦东的陆家嘴、前滩、张江等各大核心节点！
朗拾花语售楼处电线号线虹梅南路站距离朗拾花语步行仅约375米。上车后1站即是华泾西站。5站到上海南站，6站到漕河泾；同站还可以与19号线换乘，直通前滩、上海世博园区；
还有机场联络线华泾站。机场联络线是上海首条市域铁路，该线公里，可极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场，以及上海虹桥火车站、上海南站、上海东站三座火车站之间的距离，可实现空铁直通。
还有23号线华泾路站（建设中），这条轨交也能与19号线换乘，未来将连通徐汇滨江，直达上海体育场；
朗拾花语售楼处电话：银都路，东西向贯穿梅陇镇，自梅陇新中心向东，依次经过华泾站区域开发，未来北侧将成为又一个商办集聚区，南侧将建大面积的绿地公园；再经过沿黄浦江的滨江区域开发，未来落后的工业厂房将搬迁成为研发产业和公共绿地；未来随着越江隧道的建成通车，直达对岸的浦江镇和浦东三林筠溪小镇，也就是浦东“金色中环”的五大潜力地区之一。
朗拾花语售楼处电话：因此，虹梅南路成为梅陇地区中心的“黄金十字轴”的纵轴：虹梅南路产业智造发展轴，也是梅陇地区中心的门户所在。向北，承接徐汇漕河泾、南方商务区和中心城区的功能外溢；
而银都路则是作为梅陇地区中心“黄金十字轴”的横轴：银都路金融商贸核心轴。朗拾花语售楼处电话：
梅陇新中心，作为梅陇中轴线上都市延绵带的“环扣”，塑造梅陇核心区域形象，创造出衔接浦东“金色中环”的闵行城市门户节点。1. 与梅陇新中心“零距离”；
这是闵行未来的中心，一座更具想象力的超级城市枢纽。对于想置业梅陇新中心的小伙伴来说，这个在梅陇新中心真正核心位置的新盘，可以说是唯一的机会了。
2023年，双世界500强中国铁建携手万科集团，择址上海闵行梅陇新中心，打造都市慢生活新蓝本——朗拾花语。
项目打造约16万方滨水大城，融翠了两个品牌产品系列：花语系和拾系，联袂构建一座16万方滨水大城。让居者在都会的水岸，重拾与万物的联系，漫拾生活的真意。
中国铁建万科·朗拾花语，整个社区被一个T字型的水系贯穿，让社区的每一户都能看见河景。依水而居，静谧私密。还有万科物业的加持，将提供建面约85-138㎡的当代滨水人居示范，联动价75000元/㎡。
朗拾花语把现代建筑的简洁利落与装饰主义的精致典雅进行了巧妙的结合，采用现代化立面，结合大面积玻璃，以及竖向线条，通过通透的空间，创造更为丰富的内外交互场景；
项目臻选富有国际质感的建筑饰面材料，嵌入铝板、石材、陶板、金属板、格栅等丰富肌理，不同的建筑材料在白加金的色调统领下，完美平衡美学的追求以及品质的彰显。
朗拾花语售楼处电话：而在社区内部的景观轴线上，则充分运用光线、水、植物等元素，并萃取高端酒店设计，呈现更多自然、舒适且松弛的多元生活状态，打造静心庭院、水榭林间、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境。
结合架空层及庭院功能设置视野开阔空间疏朗的微风草坪，局部下沉的草坪包厢可作为儿童室外的学习阅读场所，结合廊架形成的中心草坪则成为室外嬉戏的娱乐空间，低矮的灌木和通透的柱廊让视线隔而不断，置于水岸的纯净草坪则将水岸的自然风光引入内廷，即使坐在庭院内也能欣赏外部的自然风貌。至于户型方面，更是精益求精！此次推出建面约86-121㎡房源，选择多样！
除此之外，还有建面约121㎡3+1房。超大主卧南北通透，衣帽间、卫生间层层递进，尊享奢阔和私密；超大南向面宽，采光尺度爆表。可以说，每一个户型都可圈可点，在迎合时代需求的同时，还做了大胆创新！
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离完美体育官网。
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。